上半年加持300余亩土地 龙湖重仓成都西二环

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日前，合肥、南京、杭州等频频出现“”的，业内人士普遍认为，主要原因是这几个城市的住宅存量均低于全国库存周期，在整个政策导向利好的情况下，产生频出的现象也是情有可原。

2016年成都拟出让土地分布图（来源：成都市土地储备中心）

由此及彼，成都受土地资源越来越影响，近年来主城区土地供应面积持续下滑。据锐理数据2015年年报，2015年蓉主城区土地供应面积为5106.4亩，仅占大成都的26%。某而瑞数据显示：2016年第一季度，主城区土地供应730亩，还不到去年主城区全年供应的15%。

成都二环土地已“”

东南***相对成熟独缺城西

根据目前成都主城区供地情况，三环内供地相对较少，“黄金二环”内更是寥寥无几。二环内土地供应严重已成不争事实，未来这一情况还将加剧。由此，这些仅存的土地市场也将成为地段。

中原地产2016年半年报数据统计披露，成都东南两个方向已经形成较为成熟的高端居住区。桐梓林作为成都最早的***，锦绣花园以当年豪宅的品相一跃从众多在如今不起眼的楼盘里使得人们从筒子楼里解放出来，标志着成都正式进入商品房市场时期。从此城南一路狂飙，近10年的发展使得整个区域得到了充分的提振。

成都高端住宅代表——攀成钢板块地域图

成都东二环的攀成钢片区，从新鸿基地产与九龙仓共同打造的成都“天府门廊”开始，就为攀成钢板块定下了高端的基调。自2007年开始，在成都人对高端住宅没有太多认知的时候，攀成钢就已经华丽出世，凭借着一系列改善型住房的入市，攀成钢一举拿下成 都主城区***的徽章。

然而，西二环自浣花溪之后，一直处于“失声”的状态。这对于整个城西人来说是不愿意看到的。曾经，居住在城西就代表着一种骄傲感，而如今城西人憋着一口气，想要从时代那里，重新找回失落的自豪和骄傲。

龙湖重仓西二环

再造成都高端住宅标杆

城西历来作为成都人的居住重地，其发展的规模和迅速都是不可匹敌的。正因如此，众多品牌开发商也看重了这里强大人口基数背后的购买力，无论是一品天下，还是金牛凯德，都逐渐成为城西的代表作之一。

如今，龙湖重回主城区，重点布局西二环，为城西再造高端住宅区也是看重这里的人文和居住属性。

2016年2月3日，首开首进成都，拿下营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组地块的177亩的商住用地。6月30日，首开龙湖宣布携手开发该地块。

6月16日土地拍卖上，龙湖以147285.9万元的总价拿下金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组地块，面积超过132亩。

龙湖三大项目定居城西共同打造城西高端居住区

针对龙湖重仓城西的战略决策，这个育仁地块将与龙湖首开地块共同打造成为城西二环最后一个高端居住区。

其中，首开龙湖的商业部分，将打造龙湖的第三代天街产品，作为地铁上盖综合体弥补城西商业相对缺失的空白。住宅部分，龙湖豪宅系产品紫宸，怀抱龙湖的品牌温暖和人文情怀降临城西，建成后势必将成为城西豪宅有一标杆性产品。浣花溪只能束之高阁，供人赞叹，龙湖紫宸才是使富人回归的最强理由。

6月30日，龙湖与首开在成都首次合作的项目案名发布会上就已经提及，2016年成都龙湖将重仓城西作为发展战略，用三大项目，相互融合形成完整的高端居住区。

至此，成都龙湖重仓城西的决心已经毋庸置疑，这也是他为成都富豪提供最后一个二环高端居住区。从战略层面来说，这是龙湖进成都来，第一次如此大规模，如此丰富的高端产品链，同时布局一个区域。

紫宸地理区位图

现在，龙湖重点布局西二环，龙湖方面特别强调，紫宸系产品与原著同样都是龙湖的TOP系产品。“从全国范围来看，龙湖的豪宅系产品是‘北源著南紫宸’，这是我们龙湖产品的大致布局。”其中，在2014年整个重庆千万级别别墅市场上的统计显示，龙湖紫宸拿下70%的份额，紫宸为重庆的高端市场的贡献功不可没。

事实上，作为全国中高端房地产企业的成功代表，龙湖在进入成都市场12年里，深耕楼市，全区域布局，在业内外拥有数量庞大的粉丝，一直都专注于改善产品市场，以倡导高品位生活作为产品的方向，使龙湖对产品人文细节的关注与成都人对生活的理解不谋而合。

紫宸启动仪式

藉此天时地利人和，西二环的地段已经不可多得。此番紫宸入驻城西，也是自2004年龙湖晶蓝半岛后首次再回归主城区，用龙湖的品质再造城西高端居住区（记者/石玉珏）。