公寓豪宅海德公园一号凭什么卖出近60万/平的均价

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“如果你想和阿拉伯酋长，俄罗斯石油大亨和欧洲亿万富翁做邻居，那么到伦敦海德公园一号去买一套公寓是不二的选择。”

这就是人们对于伦敦顶豪『海德公园一号』的印象。这座在2011年号称世界最贵公寓的豪宅，位于伦敦市中心最昂贵的地段，开盘三个月即以约6.45万英镑（合人民币约60万）/平的均价售出六成房间。其中面积最大的一套卖到1亿英镑（合人民币约9.2亿）。

（海德公园1号全景图）

那么，『海德公园一号』凭什么能卖出60万/平的惊天均价，还引得富人争抢呢？很大程度上取决于它极其优越的地段。这座举世闻名的伦敦顶豪，毗邻著名的海德公园和伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆和泰晤士河。

（海德公园1号近景图）

评价一座豪宅是否能够谓之国际顶豪，地段即是最佳标准。纵观世界亿万富豪公认的顶豪名录，可以发现历史总是惊人的相似。不仅是海德公园一号，每一个知名豪宅，都根植于一个城市的中心地脉。

（全球标志性都市顶豪一览）

这也与近些年来顶级富豪阶层“回归中心”的购房需求息息相关。富人阶层的理想人居环境不再只是孤芳自赏的郊区别墅，占领城市中心的资源成为新的需求。

因此，想成为“特权阶级”

首先你得留在城市中心。

根据2016年成都“十三五”规划纲要，锦江区作为成都龙头发展行政区域，目标是争取到2020年，赶上北京市东城区、广州市越秀区的发展水平，进入国内“一线”城市中心城区的第一方阵，基本建成国内一流的“现代化国际性生态型精品城区”。其中备受关注的天府门廊板块，被誉为成都的“城市会客厅”，又有“成都主城区高端第一板块”的美名，随着大批国际知名企业的入驻，这里将诞生成都最具国际化水平的商业、商务中心。

就是在这样一个城央的二环地段，成都顶豪绿地锦·天府带着天生的地段优势荣耀诞生。坐拥天府门廊商圈，毗邻万象城商圈，与春熙路盐市口商圈首尾呼应，锦天府尽享高度密集的成熟商业配套。地段优势与伦敦『海德公园一号』如出一辙。

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