楼市新一轮调控即将开始! 更多人买不起房?

发布时间： 2016-04-28 10:31:39

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第一季度新增贷款达到了4.16万亿，而这笔巨资竟多达1/3流向了楼市领域，进行买地投资、开发、建楼售楼等等，巨大的利益链使得越来越多的资金流入房地产，导致楼市房价居高不下。也正是因为这岌岌可危的楼市泡沫导致了一系列的严控措施出台。

可是这些所谓的调控政策，有些简直不能直视，楼价是有所下降可是对于大多数居民来讲没有一点实质性的好处。比如：二套普通房首付不低于5成，二套非普通房首付不低于7成；不是本地人申购要已经缴纳满5年以上社保；非本地人口限制购1套且首付不低于30%等等。

这些一线城市各自调控手段都不相同，也没统一的标准，理由是每个城市情况不一样，自己都是“实际出发”制定的。而在笔者看来人生于天地之间，是不能没有家没有住所的，房子应该是大众消费才是，楼市控制也无非是让过热的房价降下来，让大多数普通居民都可以买得起。可是我们的调控，却把房子变成了有钱人的收藏品，让越来越多的一般家庭望尘莫及。

从现在来看楼市调控并没有达到预期的效果，原因明摆着的，不会看不见。而从第一季度“收紧”政策最为严厉的城市来看，深圳、上海、南京、苏州、杭州、北京等城市来，问题远大于收效，据楼市趋势性判断的两个指标“新建商品住宅价格同比涨幅”和“商品住宅库存去化周期”，并以权重6:4比例进行测算，还将进行再次调控，而手段仍会是以“收紧”为主。

那些超额信贷的巨资，有必要藏富于民，提高民众在财富分配中的比例，或者，加大力度在教育、医疗领域投资和消费等实体经济上，不然，怎么调人们都得不到什么实质性的好处。

责任编辑： wuqi

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