坚持房地产调控目标不动摇 一线城市房价连续15个月回落

18日，国家统计局公布的“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，二三线城市房价环比微涨。2018年，在“房住不炒”的定位下，楼市调控仍将一以贯之，同时各地将因城施策，针对各类需求实行差别化调控政策，长效机制也将加快建立。

一线城市房价同比涨幅持续回落，9个热点城市新房价格跌回1年前
　　国家统计局数据闪现，12月份，70个大中城市中15个热门城市新建产品住所环比价格均在平稳区间内变动，房地产商场整体继续保持稳定。
　　从同比看，有9个城市新建产品住所价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建产品住所价格低于上年同期水平。其间，深圳和成都房价已接连4个月同比跌落，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热门城市房价则接连3个月跌落。
　　数据闪现，深圳新房价格以3%的同比降幅接连4个月领跌全国，广西北海以13.2%的同比涨幅领涨全国。
　　据国家统计局测算，一线城市新建产品住所和二手住所价格同比涨幅均接连15个月回落，12月份比11月份别离回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建产品住所价格同比涨幅比上月扩展0.4个百分点，二手住所价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建产品住所价格同比涨幅与上月相同，二手住所价格同比涨幅接连5个月回落，比上月回落0.1个百分点。
　　12月份的房价走势，是2017年房地产商场调控从紧的效果闪现。回顾2017年，前3个月，在部分热门城市的带动下，全国大中城市房价仍然处于高位，合肥、厦门、南京、无锡等城市的新房价格涨幅同比超越30%。4月份以来，各地楼市调控继续加码，热门城市逐步降温。继深圳和成都房价9月首先呈现同比跌落以来，10月和11月别离呈现10个和11个热门城市新建产品住所价格同比跌落的现象。
　　一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨
　　据国家统计局初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。
　　数据显示，与11月相比，12月新建商品住宅价格上涨的城市有57个，比上个月多7个；下降的城市有7个，比上个月少3个。环比价格变动中，最高增幅为昆明的2.6%，广州、蚌埠、北海和赣州同以0.3%的幅度领跌。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，年底部分城市的高价楼盘入市节奏加快，带来了环比价格的微涨。
　　易居房地产研究院院长张永岳以为，2017年，在“房住不炒”理念的指导下，全国范围内“因城施策”的楼市调控方针效果逐渐闪现。“一线城市受制于严峻的调控方针和预售证批阅，房价上涨动能枯竭，步入跌落通道；二线城市中，部分过热城市楼市现已降温；三线城市此前因为去库存，方针总体宽松，因而房价涨幅超越一二线城市，但现在也现已趋稳。”
　　坚持调控方针毫不动摇，逐渐建立长效机制
　　近期，部分媒体报道兰州等地“松绑”住宅限购办法，引发社会重视。住建部有关负责人1月16日表明，我国坚持房地产调控方针毫不动摇。
　　住建部有关负责人指出，2018年将毫不动摇地坚持房地产商场调控方针，毫不动摇地坚持调控方针的连续性稳定性。一起，针对各类需求实施不同化调控方针，满足首套刚需、支撑改进需求、遏止投机炒房。库存依然较多的部分三四线城市和县城要持续做好去库存工作。
　　华夏地产首席分析师张大伟以为，我国房地产商场调控是一以贯之的，但正在离别“一刀切”的思想，愈加突出区域不同，精准施策将成为更多城市的新挑选。
　　业内人士以为，在“房住不炒”的方针指引下，未来住宅将持续回归寓居特点。与此一起，土地、金融、财税等住宅制度改革正加速推动。跟着房地产长效机制的进一步推动，未来房地产商场将坚持健康平稳开展。