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不动产权证是永久产权吗？
不动产权证是永久的吗？
“70年产权”实指土地使用权，不会改变。“永久产权”的说法显然是一种误读。房子产权包括房子所有权和土地使用权。房子所有权归于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》维护。依据《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地运用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地运用权在出让时依据开发类型分为不同的运用年限，民用住所用地权属年限最高为70年，工业用修建用地和综合类用地最高为50年，商用修建用地最高为40年。
房屋产权到期后怎么办？
这点我们能够不必担心，可依法续期。根据《物权法》第一百四十九条规则：“住宅建设用地运用权期限届满的，主动续期。非住宅建设用地运用权期限届满后的续期，按照法律规则办理。”至于续期是有偿仍是无偿，《物权法》中并未明确规则。可是《土地法》上写着，土地运用到期限得持续交钱。两个法中一个通知你能够有权力持续住，另一个法通知你再交点钱，至于交多少钱，续多长时间，还并没有明确规则。
责任编辑： zhangsijie
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