资阳租房流程及所需证件

发布时间： 2017-10-09 14:27:44

来源：资阳房产

分类：行业动态

在房价不断走高的当下，并不是所有人都愿意当房奴，每个月省吃俭用地还贷款，那么租房就是一个很好的解决住房问题的选择了。不管是租房子住，还是把房子出租给别人住，这些问题大家还是了解一下比较好的！

租房的流程：
　　1、渠道：提前几天或者几登录房产类网站，如楼盘网来搜集房源信息，联络看房的联系人，或者直接找中介公司，安排经纪人帮忙看房。如果是女生，最好看房时有人陪同前往。
　　2、房源：房源的归属大概分为三类，一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这点很重要，直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。
　　3、类型：市中心的房子可能会有很多隔断，一定要看一下你租的这间是否隔断，用手敲一下就可以知道，声音是不同的，搞清楚租的房子里到底住了多少人。
　　4、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商好再给钱。
　　5、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金；2，你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。
　　6、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，最后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了。水电费的分摊有的按户分摊，有的按人头分摊，要问清取暖费，卫生费，物业费，有线电视费，转租费。转租费是你如果在合同期内退房，为了要回中介费，你帮助房东或中介找到了一个下家，他们有时会收取一定数额的转合同费，大约200元。
　　租房时需要的证件：
　　1、租赁双方的身份证明或法律资格证明
　　2、房地产交易合同登记申请表
　　3、房屋所有权证、国土证
　　4、房屋租赁合同

责任编辑： zhangsijie

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