拆迁补偿安置协议签署注意细节

经过多番谈判，终于谈出了自己满意的结果，在签订协议的最后阶段，很多拆迁户以为可以安心等待补偿了。却没料到，在这最后一个重要环节往往由于不了解拆迁方的手段而中招，导致前面所有的努力付诸东流，一步错，步步错。那么具体的房屋拆迁补偿安置协议应包括哪些内容？由哪几方人签？小编来简略讲解一下。

　　一、平等协商
　　平等协商就是基本前提，拆迁方拿一份提前拟定好的拆迁补偿安置协议，要求你看完签字，不给你平等协商的机会，这个时候，用脚想一想都不能签字，除非你读完协议，对协议内容满意得不能再满意。
　　二、达成一致
　　既然要谈，就是为了达成一致，即所有条款都应当得到协议双方的一致认同，为了达成一致，就存在让步与妥协，征地拆迁补偿安置协议也不例外。拆迁方摆出跟你谈的架势，但是关于拆迁补偿、安置方式、安置点这些你关心的核心利益点，一点都不让步，这样的协商、谈判不过是为了让你屈从而已，有分歧就不成其为协议，更不要说签字确认了。

　　三、书面载明
　　征地拆迁补偿安置协议由于涉及到公民土地或房产等重大财产利益，是一份十分重要的文书，一经签订，即意味着你耕种了几十年的土地被征收，住了几十年的房子被夷为平地。征地拆迁补偿安置协议中所有关于补偿、安置的约定必须黑纸白字表述清楚，不存在任何歧义。
　　拆迁方跟你说：你放心，你的这些要求不用写在纸上，我保证...之类的话，其实都是骗人的，哪些给你拍过胸脯的人，往往是最后骗你最狠的人。爱土拆迁律师团提醒您，在征地拆迁活动中，所有的补偿、安置承诺必须写于协议书上，请所有被拆迁人记住，拆迁协议上白纸黑字写得明白的条款，拆迁方都有可能违约，更不要说哪些根本没有写在纸上的空话了。
　　四、签字确认
　　一份协议，前面说的好好的，但是到最后，双方或者任何一方没有签字确认，那么之前谈的就都成了浮云。因此，如果被拆迁人在整个协议谈判过程中处于被动，那么到最后，还有一个后悔的机会，就是不签字。
　　关于签订征地拆迁补偿安置协议，律师提出以下建议：
　　（1）、不要听拆迁方工作人员在签协议前的各种甜言蜜语，糖衣炮弹，就算是你们很熟，也要人情归人情，事情归事情，征地拆迁补偿安置协议，上述四项条件，缺一不可，否则，不要签字。
　　（2）、协议的谈判，签订过程全称录音、录像，如果拆迁方存在引诱、胁迫、威逼你签字的情形，这些都会成为很重要的推翻协议的证据。
　　（3）、签订征地拆迁补偿安置协议之前，最好咨询专业的征地拆迁律师，协议书可以发给律师看一下，是否存在霸王条款，对你不利的条款，确定无误再签。