上一篇
银行紧缩首套房贷背后:融资成本还会上升下一篇
限购区域扩大 单身限1套 这个城市为啥突然加码限购?【以下信息来源“资讯”,由楼盘网于2017-05-08 10:47:26整理提供】
商业贷款、公积金贷款近日有不同程度的收紧,这导致一部分市民选择观望,继续租房。在租房时,签订有效租赁合同,是对租户合法权益的保障。但也有一部分租赁合同是无效的,如果考察不慎租了这样的房子,不仅需要狼狈搬家腾房,主张赔偿时也有较大困难。
什么样的租赁合同是无效的呢?据悉,如果所租房屋未经竣工验收,或者所租房屋是违章建筑、确定为被拆迁的建筑、临时建筑(或者租赁期限超过临时建筑的使用期限),房屋租赁合同都是无效的。
在二手房中介服务中,还会遇到房屋转手出租的情况,即第一手承租人将房子租给二手甚至更多的租客。房屋连环转租中,如果其中某一手的租赁合同无效、履行期限届满或解除,房主要求返还房屋,此时,最终承租人将蒙受损失。太原艾伦律师事务所律师田源表示,房屋经过多次出租,一手租赁合同发生纠纷,经审查认定租赁合同无效、履行期限届满或解除,该合同出租人要求返还房屋的,一般不需要追加其他租赁合同的当事人参加诉讼,可以依据合同相对性判决承租人直接将房屋返还给该出租人。也就是说,一手承租人以外的若干个承租人需要直接将房屋返还。
如果最终一手承租人要主张权利,需要另行起诉。如果法院判决次承租人腾退房屋的,应当询问次承租人是否就装饰装修物申请采取必要的证据保全措施,次承租人为保护其权益也应当主动向法院提出以鉴定等方式对装饰装修物价值进行证据保全。
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
资阳买房哪些楼盘升值潜力大?资阳优质楼盘
2资阳有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么
38月资阳新房哪些楼盘值得购买?资阳好房源推
4资阳买房怎么判断实力好房?资阳热门好房值
5资阳买房哪些楼盘更有实力?这些资阳好房值
6资阳买房哪些楼盘能买?资阳热门楼盘有哪些?
7资阳房价6000-8000楼盘有哪些?看看这些怎么
8惊艳城西,不负期待!武城·锦绣年华二期样板间
9重磅!房贷政策调整,首套房利率可降到4.4%!
10朗基江樾和鸣江湾人物志|与朗基 共美好
资阳有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么样
2023-03-08 16:05:14
资阳买房哪些楼盘升值潜力大?资阳优质楼盘汇总!
8月资阳新房哪些楼盘值得购买?资阳好房源推荐!
资阳买房哪些楼盘更有实力?这些资阳好房值得关注
资阳买房怎么判断实力好房?资阳热门好房值得关注!
资阳买房哪些楼盘升值潜力大?资阳优质楼盘汇总!
资阳有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么样
8月资阳新房哪些楼盘值得购买?资阳好房源推荐!
资阳买房怎么判断实力好房?资阳热门好房值得关注!
资阳买房哪些楼盘更有实力?这些资阳好房值得关注