4月全国土地出让金总计2256亿 环比增加8%

【以下信息来源“资讯”，由楼盘网于2017-05-07 10:46:08整理提供】

问：住房公积金贷款额度如何计算？

答：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（现为0.45）×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和；配偶为现役军官（含士官）视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过总房价的80%，如借款人使用拆迁款购买住房的，拆迁款全部作为首付，不足部分计算贷款额度。3、规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

问：借款人配偶方为部队现役军官（含士官）的，可否申请住房公积金贷款？

答：可以申请，但须出具军队统一颁发的现役军官（含士官）有效证件。

3日某研究院发布最新报告显示，4月份全国300个城市土地出让金总额为2256亿元，环比增加8%，同比增加35%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地，下同）出让金总额为1777亿元，环比增加7%，同比增加30%。

从土地供应情况来看，4月份全国300个城市共推出土地1683宗，环比增加0.3%，同比减少17%；推出土地面积7533万平方米，环比增加21%，同比增加0.7%。其中，住宅类用地497宗，环比增加6%，同比增加0.4%；推出土地面积2156万平方米，环比增加14%，同比增加2%。

据统计，4月份全国300个城市共成交土地1343宗，环比增加7%，同比减少15%；成交土地面积5428万平方米，环比增加9%，同比减少12%。其中，住宅类用地354宗，环比减少15%，同比减少7%；成交面积1572万平方米，环比减少11%，同比减少13%。

另据统计，4月份全国300个城市成交楼面均价为2625元/平方米，环比增加11%，同比增加60%；其中住宅类用地成交楼面均价为4956元/平方米，环比增加23%，同比增加54%。就溢价率来看，4月份全国300个城市土地平均溢价率为39%，较上月下降9个百分点，较去年同期下降8个百分点；其中住宅类用地平均溢价率为46%，较上月下降13个百分点，较去年同期下降17个百分点。

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